渗水对所有买房人都是件大事,我们该如何预防呢?针对雨天看房的一些问题为市民支招如何识别房屋漏水。
首先,要知道哪些部位最容易漏水。窗户的四个角很可能有密封不严的情况,阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内也都是重点查看的区域,因为这些地方埋着冷热水、下水等管道,很容易出现漏水。
其次,毛坯房应特别注意是否渗水,一定要多注意墙壁和门窗有没有水印。看墙面也十分有讲究,一般东、西两面墙渗水的可能性比较大,北面墙次之,南面由于有阳台、遮阳棚等存在,相对会少一些。
最后,精装修房要特别注意墙面的霉变,因为房屋已经装修完毕,渗水的痕迹可能被掩盖在油漆下面,有些房屋为赶装修工期,选择在雨季施工,这时候做的漆工日后容易霉变。同时,精装修房还要注意地板的缝隙处、橱柜内侧以及橱柜和墙连接处。
当然,如果要选择顶楼的话需注意更多地方。安信地产营销总监史明镜表示,如果开发商的屋顶防水没做好,顶层住户是第一个遭殃的。一些住房的外立面上每隔数米会有宽约1厘米的凹槽,起排水作用,如果凹槽正好在你房子所在楼层的外墙上,就要特别检查一下室内相应的位置。
另外,雨天除了看房屋是否漏水外,还需观察小区的地势和排水系统,以及小区内和小区周边的道路积水是否严重,确保居住后出行方便。