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施工方工作人员介绍楼顶渗水位置的维修情况 记者 李念 摄
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2012年，于女士以女儿的名字在浐河旁的御锦城小区购买了一套顶层住房，因为还有别的住处，交房后于女士一家人并没有装修这套房子，去年9月，于女士发现房顶漏水，开发商随后进行了多次维修，但于女士已不相信房子的质量，希望退房，而开发商则认为，经过积极维修房子可以不再渗漏，没有理由退房。
于女士买的房子位于在御锦城小区三期7号楼30层，是顶楼。2013年9月交房。昨天下午，于女士对记者说：“这套房子是给女儿买的，为了买这套房子，一共贷款30多万。你看现在这房子，质量真的让人怀疑。”
记者在于女士购买的这套顶层住宅内看到，房子还是毛坯房的状态，在房顶和上下水管道附近，可以看到几处零星的返碱印记，印记长短范围都在二三十厘米，“清明节下雨那几天，房顶上那几个地方都是湿的，干了之后就返碱了。”于女士说。
记者见到了于女士的邻居，他们已经装修入住，邻居说自己家在今年清明节那几天也出现了房顶漏雨的情况，物业派人将漏雨的地方进行了修补，现在已经看不出来了。
于女士表示，自己向物业反映过这个问题，物业也联系了开发商前来维修，但她还是觉得这样的漏水不能接受，必须要求开发商给自己退房。
记者在小区顶层的平台上看到，可能出现漏水的几处房顶已经被全部掀开，正在重新做防水处理。
昨天下午，灞桥区质监局的工作人员来到了于女士家查看情况，但现场没有对房子质量状况做出判断。
御锦城小区开发单位的工作人员王先生表示：“顶层房子出现部分漏水，是比较普遍的现象，我们会根据实际情况进行及时维修，不影响住户的使用。”“于女士之前曾经找过我们，表示希望将这套房子转卖出去，但是现在楼市不景气，所以一直也没有卖出去，之后她就提出退房。”王先生说，“按照合同，只有房屋结构出现严重问题，或其他原因影响居住，我们才会退房，目前的情况达不到退房条件。”
陕西德尊律师事务所主任陈灏表示，我国目前没有关于退房条件的具体法律规定，卖房者和买房者可以根据实际情况自行约定退房条件，于女士目前的房子出现的漏水，属于保修范围，并不算影响居住，不符合退房的相关条件，所以如果开发商不同意，是无法解除合同的。
